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상가매수시 임대사업자 저도 사업자관련은 초보라. 공부후 요약차원에서 정리해본다. 혹시 잘못된게 있다면 답변또는 피드백 주시면 수정하겠습니다. 1.상가분양받는경우 건축비 부가가치세 10%를 환급가능함. 방법 : 계약일 20일 이내로 사업자등록하고, 환급신청할것 세무서?.. (분양자는 부가세를 내야하고, 분양받은 사람은 세무서에 환급요청해서 10%를 돌려받는다) 단 간이사업자는 환급안됨. 일반과세자로 신청해야가능함. (차후 연간 매출 4800미만일 경우 간이과세자로 변경되니, 부과세 추징.....다시 밷어내야할수도 있음. 안 밷어낼려면 간이과세 포기신청해야함) 2.상가 매수인 경우 1) 일반매매 : 매수인은 매도자로부터 부과세 10%를 따로 받기 위해 세금계산서를 받아서 양도일 25일이내에 관할 세무서 환급신청가능.(매도인이 매.. 2020. 6. 9.
자금출처조서 자금조달계획서 부동산 3억이상 자금출처조사에 따른 자금조달계획서 작성방법을 알아보자20년6월현재기준 아래와 같으며, 부동산 거래 관리 시스템에서 찾아보면 더 상세한 정보가 나옵니다. 9억이상초과시 증빙서류제출이고 3억이상은 자금조달계획서만 제출하면 되니, 혼선없으시기 바랍니다. 상세한 내용은 아래 유첨 참고하세요 20년6.17대책에서 정부가 또 강화된 정책을 발표함 투기과열지역 조정지역은 금액상관없이 자금출처조사 계획서 제출로 바뀜 20년9월부터 시행이라고 함 증빙서류도 제출해야함 단 비규제지역은 6억이상부터 제출임 2020. 6. 5.
증여추정배제기준 자금출처 면제 기준 자금출처조사가 부동산을 취득한 모든 사람 또는 채무를 상환한 모든 사람을 조사 대상으로 한다면 세무서 입장에선 엄청난 조사 비용이 투입되는 등 비효율적일 것입니다 그 조사 자체가 재산을 자력으로 취득 또는 채무를 자력으로 상한 했다고 인정하기 어려운 사람을 대상으로 하는 것이므로 나이. 직업, 연간 소득에 비추어 능력 있다고 보이는 사람은 조사대상에서 배제하는 것이 일반적입니다 즉 40세이상 세대주는 총 4억까지 면제임 2020. 5. 31.
종합부동산세 상가나 사무실등 사업용건물과 공장용건물은 종부세 제외 주택의 경우 인벌합산이므로 다주택자는 구성원들과 분산소유하는게 종부세 절세 팁이다 요약하면 종부세는 주택만 해당! 인별과세라 공동명의 적극활용! 2020. 5. 31.
췌장암 증상 1 소화불량 약을먹어도 들지않고 지속적인 불량 : 인슐린분비장애발생 2 온몸이 가려움 : 췌장이 부어 혈관을 타고 담증?이 돌아다니는 증상 3 갈색소변 4 등통증 단순근육통이 아닌 지속적인 통증 특히 잘때 . 5 황달현상 피부 얼굴 특히 눈알이 노란색으로 이런현상 발생시 바로 췌장전문의와 상당후 복부CT검사하세요 특히 당뇨진단 받은후 2~3년은 췌장검사를 하시는게 좋다고 합니다 2020. 5. 29.
블로그광고 수익 구글에드센스 네이버에드포스트 다음애드핏 쿠팡파트너스 등 광고로 수익을 올릴수 있는 방법은 많다 구글에드센스는 유투브랑 티스토리등에서 사용가능하고 물론 인증절차는 까다롭다 대신 여기 수익을 제일 큰거 같다 저느아직 승인 못받음 ㅋ 쿠팡파트너스는 광고 게제후 클릭하여 구매까지 이어지면 1%정도 수익을 준다 첫거래시 승인이 됨 다음애드핏과 네이버애드포스트는 수익은 작지만 소소하게 try해볼만하다 2020. 5. 27.
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